※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：38.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湯城世紀
- 總坪數：51.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.23 坪
- 附屬建物面積：4.63 坪
- 土地面積：26.73 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院可停 1 台
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：每月管理費 700 元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：自立國小、內壢國中
生活機能：內壢站前商圈、家樂福
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：每月管理費 700 元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：自立國小、內壢國中
生活機能：內壢站前商圈、家樂福
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求大坪數空間、具備居家辦公需求，或預算受限但希望擁有獨立庭院環境的買家而言，是一項具高性價比的選擇。其核心優勢在於優越的地理位置、寬敞的空間規劃以及未來地下化完工後的增值潛力，且單價在區域內具有競爭力。
然而，買方在決策前必須謹慎評估產權性質。由於該物件登記為乙種工業區及一般事務所，購屋者需確認銀行貸款條件（如成數與利率）以及是否可設籍以解決子女就學需求。若能接受非純住宅產權特性，並考量施工期間的潛在干擾，此物件值得列入考慮範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房產找西瓜
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姜禮哲(仲介，收取服務費)
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住商不動產 中壢晨光 加盟店
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桃園房產找西瓜 姜禮哲 0916256642
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